Empresa internacional de catering alquila 4.100 m² en el EUROPA-CENTER Flow de Fráncfort
Casi un año y medio después de que se pusiera la primera piedra del edificio comercial y de oficinas de 37.000 metros cuadrados en Gateway Gardens, el gran proyecto del aeropuerto de Fráncfort entra en su recta final. El grupo inmobiliario EUROPA-CENTER ha presentado el conjunto del edificio al público por primera vez en un acto de celebración, y también ha anunciado su nombre.
Las obras de las relucientes fachadas blancas del proyecto más importante del grupo inmobiliario EUROPA-CENTER hasta la fecha concluirán este año, y la finalización del inmueble de Fráncfort del Meno está prevista para otoño de 2022. Sin embargo, un centenar de invitados -entre los que se encontraban numerosos socios del proyecto y representantes del sector inmobiliario- ya pudieron hacerse una primera idea del campus de oficinas de Amelia-Mary-Earhart-Strasse 11-13, en el futuro barrio de Gateway Gardens, en un acto inaugural titulado «First Insight - Excellent View». En el encuentro, celebrado en la planta baja del edificio principal, el promotor y propietario de Hamburgo no sólo ofreció más detalles sobre los avances del proyecto, sino que también presentó la nueva oficina modelo del inmueble. El momento festivo culminante del acto fue la inauguración del nombre del edificio. Para la presentación se descolgó del edificio una pancarta de 120 m². En el futuro, el campus del edificio se llamará Flow, para subrayar la estética de la forma fluida de la fachada diseñada por KSP Engel, pero también para expresar la movilidad y el equilibrio entre trabajo y vida que ofrece el futuro emplazamiento del aeropuerto.
Ralf-Jörg Kadenbach, Consejero Delegado de EUROPA-CENTER Immobiliengruppe: «Me hace muy feliz que, tras la cancelación de una ceremonia real con motivo de la colocación de la primera piedra hace año y medio debido a la pandemia, podamos reunirnos ahora para vivir en directo esta sofisticada propiedad en uno de los emplazamientos futuros más dinámicos de Alemania. Si Flow finaliza según lo previsto el año que viene, los futuros usuarios podrán disfrutar de un nuevo hogar que combina un espacio moderno, un concepto global ecológico, instalaciones de alta calidad y servicios innovadores en una ubicación que ofrece la mejor accesibilidad y una infraestructura consolidada».
Han comenzado las obras interiores
En 2019 se dio luz verde al proyecto de construcción con 31.500 m² de oficinas y 800 m² de locales comerciales y restaurantes en el centro del distrito con certificación DGNB Platino. El armazón del conjunto, con espacios abiertos tipo campus entre las secciones de los edificios, ya se terminó a principios de verano y la fachada muestra ahora cómo se presentará Flow in situ en el futuro. Las obras interiores del inmueble, con sus 14 plantas sobre rasante, también han comenzado recientemente. Andreas Jantzen, miembro adjunto del consejo de administración y director general del proyecto, explica: «Las obras avanzaron rápidamente en todos los oficios. La construcción del equipamiento básico, en particular las paredes de protección contra incendios y, por ejemplo, las paredes sanitarias, se completó rápidamente. Por último, se instalaron las velas de techo híbridas para calefacción, refrigeración y ventilación. En general, todo se desarrolló según lo previsto, de modo que pudimos terminar con éxito la construcción en otoño de 2023».
La oficina modelo muestra la «vida interior
Los invitados al acto pudieron hacerse una primera idea de cómo será el interior del EUROPA-CENTER Flow una vez esté terminado visitando la nueva oficina modelo. En una superficie total de 330 m² en la 1ª planta del edificio principal, se presentan las características del equipamiento, así como conceptos de espacio que van desde soluciones «casa en casa» con su propia recepción hasta espacios conectables individualmente. Detalles como la señalización digital, un sistema de reserva de plazas de aparcamiento y alquiler electrónico basado en una aplicación y el acceso al aparcamiento subterráneo mediante código QR/reconocimiento de matrículas también ilustran el enfoque innovador que EUROPA-CENTER está aplicando al inmueble. También se ha prestado especial atención a la sostenibilidad en el diseño, desde la recuperación de calor en el sistema de ventilación y el aprovechamiento del agua de lluvia hasta los tejados verdes y los vestuarios y duchas centrales para fomentar la movilidad en bicicleta. El inmueble ya cuenta con la certificación DGNB Gold.
Ubicación favorable en Gateway Gardens
Los futuros inquilinos no sólo se beneficiarán de la fácil accesibilidad del futuro emplazamiento, situado en la intersección del aeropuerto, Frankfurter Kreuz y la estación de ferrocarril ICE. La céntrica ubicación de Flow en el barrio, que ya utilizan conocidas empresas como Deutsche Bahn, Siemens y Goldbeck, también es una ventaja. El director general del proyecto, Andreas Jantzen, prosigue: «Nuestro campus de oficinas de Flow está situado justo al lado de la estación de S-Bahn y frente al parque de Gateway Gardens, lo que significa que todos los servicios locales, restaurantes y hoteles, desde el Hyatt Place hasta el Holiday Inn, están a poca distancia a pie».
Importante paso estratégico para EUROPA-CENTER
EUROPA-CENTER actuará como titular de una cartera a largo plazo para futuros inquilinos con su propio personal de gestión inmobiliaria in situ y, por tanto, podrá ocuparse de las preocupaciones de los usuarios de forma permanente. El nuevo proyecto de construcción es también un importante paso estratégico para el grupo inmobiliario con sede en Hamburgo, que celebrará su 50 aniversario en 2022. EUROPA-CENTER se encuentra en una trayectoria de crecimiento tanto a nivel nacional como en toda Europa, habiendo desarrollado 26 edificios hasta la fecha, incluyendo Hamburgo, Berlín, Bremen, Essen y Barcelona, con un total de casi 400.000 m² de espacio, y tiene previsto construir otros dos edificios en Eschborn como proyecto de seguimiento de EUROPA-CENTER Flow tras su finalización como parte de su expansión en la región Rin-Meno.